Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2199057 |
10 |
1 349 000 $ |
134 900 $ |
32 902 $ |
148 061 $ |
16.02 |
26.045 |
0.04 |
1.10 |
373 746 $ |
1 % |
8 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
373 746 $ |
|
Avant capitalisation |
4 786 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 786 $ + 26 527 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 314 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
74 286 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 349 000 $ ÷ 10 logements |
134 900 $ |
Prix par pièce |
= 1 349 000 $ ÷ 41,0 pièces |
32 902 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
148 061 $ |
Ratio au MRB |
1 349 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.02 |
Ratio au MRN |
1 349 000 $ ÷
51 796 $ (Revenu Net) |
26.045 |
Ratio au TGA |
51 796 $ (Revenu Net) ÷
1 349 000 $ |
3.84 % |
Ratio au RCD |
51 796 $ (Revenu Net) ÷
47 009 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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