Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2199051 |
10 |
1 870 000 $ |
187 000 $ |
44 524 $ |
200 357 $ |
22.01 |
31.535 |
0.03 |
1.05 |
669 490 $ |
0 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
669 490 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 746 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 746 $ + 33 716 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 462 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
96 030 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 870 000 $ ÷ 10 logements |
187 000 $ |
| Prix par pièce |
= 1 870 000 $ ÷ 42,0 pièces |
44 524 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
200 357 $ |
| Ratio au MRB |
1 870 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
22.01 |
| Ratio au MRN |
1 870 000 $ ÷
59 299 $ (Revenu Net) |
31.535 |
| Ratio au TGA |
59 299 $ (Revenu Net) ÷
1 870 000 $ |
3.17 % |
| Ratio au RCD |
59 299 $ (Revenu Net) ÷
56 553 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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