Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2199024 |
26 |
3 479 500 $ |
133 827 $ |
29 487 $ |
132 693 $ |
15.73 |
24.050 |
0.04 |
1.13 |
824 368 $ |
2 % |
11 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
824 368 $ |
|
Avant capitalisation |
16 839 $ |
2 % |
Après capitalisation 16 839 $ + 72 137 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
88 977 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
199 815 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 479 500 $ ÷ 26 logements |
133 827 $ |
Prix par pièce |
= 3 479 500 $ ÷ 118,0 pièces |
29 487 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
132 693 $ |
Ratio au MRB |
3 479 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.73 |
Ratio au MRN |
3 479 500 $ ÷
144 676 $ (Revenu Net) |
24.050 |
Ratio au TGA |
144 676 $ (Revenu Net) ÷
3 479 500 $ |
4.16 % |
Ratio au RCD |
144 676 $ (Revenu Net) ÷
127 836 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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