Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2199020 |
26 |
3 779 500 $ |
145 365 $ |
33 447 $ |
150 511 $ |
16.95 |
25.488 |
0.04 |
1.12 |
1 027 168 $ |
2 % |
9 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 027 168 $ |
|
Avant capitalisation |
15 646 $ |
2 % |
Après capitalisation 15 646 $ + 74 848 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
90 494 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
210 889 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 779 500 $ ÷ 26 logements |
145 365 $ |
Prix par pièce |
= 3 779 500 $ ÷ 113,0 pièces |
33 447 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
150 511 $ |
Ratio au MRB |
3 779 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.95 |
Ratio au MRN |
3 779 500 $ ÷
148 286 $ (Revenu Net) |
25.488 |
Ratio au TGA |
148 286 $ (Revenu Net) ÷
3 779 500 $ |
3.92 % |
Ratio au RCD |
148 286 $ (Revenu Net) ÷
132 640 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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