Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2199013 |
25 |
3 285 500 $ |
131 420 $ |
29 733 $ |
133 799 $ |
15.85 |
24.600 |
0.04 |
1.14 |
849 957 $ |
2 % |
10 % |
22 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
849 957 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 307 $ |
2 % |
| Après capitalisation 16 307 $ + 66 165 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 471 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
187 131 $ |
22 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 285 500 $ ÷ 25 logements |
131 420 $ |
| Prix par pièce |
= 3 285 500 $ ÷ 110,5 pièces |
29 733 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
133 799 $ |
| Ratio au MRB |
3 285 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.85 |
| Ratio au MRN |
3 285 500 $ ÷
133 559 $ (Revenu Net) |
24.600 |
| Ratio au TGA |
133 559 $ (Revenu Net) ÷
3 285 500 $ |
4.07 % |
| Ratio au RCD |
133 559 $ (Revenu Net) ÷
117 253 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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