Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2199011 |
21 |
3 398 000 $ |
161 810 $ |
36 342 $ |
163 540 $ |
19.28 |
28.185 |
0.04 |
1.06 |
1 015 723 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 015 723 $ |
|
Avant capitalisation |
7 014 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 014 $ + 65 878 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
72 892 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
181 135 $ |
18 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 398 000 $ ÷ 21 logements |
161 810 $ |
Prix par pièce |
= 3 398 000 $ ÷ 93,5 pièces |
36 342 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
163 540 $ |
Ratio au MRB |
3 398 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.28 |
Ratio au MRN |
3 398 000 $ ÷
120 562 $ (Revenu Net) |
28.185 |
Ratio au TGA |
120 562 $ (Revenu Net) ÷
3 398 000 $ |
3.55 % |
Ratio au RCD |
120 562 $ (Revenu Net) ÷
113 548 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|