Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2198998 |
20 |
2 639 000 $ |
131 950 $ |
31 047 $ |
139 712 $ |
16.69 |
26.436 |
0.04 |
1.09 |
742 289 $ |
1 % |
8 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
742 289 $ |
|
Avant capitalisation |
8 419 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 419 $ + 51 580 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 999 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
144 064 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 639 000 $ ÷ 20 logements |
131 950 $ |
Prix par pièce |
= 2 639 000 $ ÷ 85,0 pièces |
31 047 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
139 712 $ |
Ratio au MRB |
2 639 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.69 |
Ratio au MRN |
2 639 000 $ ÷
99 826 $ (Revenu Net) |
26.436 |
Ratio au TGA |
99 826 $ (Revenu Net) ÷
2 639 000 $ |
3.78 % |
Ratio au RCD |
99 826 $ (Revenu Net) ÷
91 407 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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