Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2198980 |
20 |
3 011 500 $ |
150 575 $ |
32 734 $ |
147 302 $ |
17.70 |
26.132 |
0.04 |
1.13 |
860 029 $ |
2 % |
8 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
860 029 $ |
|
Avant capitalisation |
13 046 $ |
2 % |
Après capitalisation 13 046 $ + 59 472 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
72 518 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
168 450 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 011 500 $ ÷ 20 logements |
150 575 $ |
Prix par pièce |
= 3 011 500 $ ÷ 92,0 pièces |
32 734 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
147 302 $ |
Ratio au MRB |
3 011 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.70 |
Ratio au MRN |
3 011 500 $ ÷
115 242 $ (Revenu Net) |
26.132 |
Ratio au TGA |
115 242 $ (Revenu Net) ÷
3 011 500 $ |
3.83 % |
Ratio au RCD |
115 242 $ (Revenu Net) ÷
102 196 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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