Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2198960 |
15 |
2 365 000 $ |
157 667 $ |
35 564 $ |
160 038 $ |
19.54 |
29.015 |
0.03 |
1.07 |
752 361 $ |
1 % |
7 % |
17 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
752 361 $ |
|
Avant capitalisation |
5 159 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 159 $ + 44 888 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 047 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
125 383 $ |
17 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 365 000 $ ÷ 15 logements |
157 667 $ |
Prix par pièce |
= 2 365 000 $ ÷ 66,5 pièces |
35 564 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
160 038 $ |
Ratio au MRB |
2 365 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.54 |
Ratio au MRN |
2 365 000 $ ÷
81 509 $ (Revenu Net) |
29.015 |
Ratio au TGA |
81 509 $ (Revenu Net) ÷
2 365 000 $ |
3.45 % |
Ratio au RCD |
81 509 $ (Revenu Net) ÷
76 350 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|