Projection #2198930

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1069416     5     699 000 $  
  1032628     5     998 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2198930 10 1 634 000 $ 163 400 $ 41 897 $ 188 538 $ 20.68 30.397 0.03 1.05 574 622 $ 0 % 5 % 15 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 574 622 $  
Avant capitalisation 2 542 $ 0 %
Après capitalisation 2 542 $ + 28 900 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 31 442 $ 5 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 83 493 $ 15 %
Ratios
Prix par logement = 1 634 000 $ ÷ 10 logements 163 400 $
Prix par pièce = 1 634 000 $ ÷ 39,0 pièces 41 897 $
Prix par pièce X 4½ 188 538 $
Ratio au MRB 1 634 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 20.68
Ratio au MRN 1 634 000 $ ÷ 53 756 $ (Revenu Net) 30.397
Ratio au TGA 53 756 $ (Revenu Net) ÷ 1 634 000 $ 3.29 %
Ratio au RCD 53 756 $ (Revenu Net) ÷ 51 214 $ 1.05

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