Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2198930 |
10 |
1 634 000 $ |
163 400 $ |
41 897 $ |
188 538 $ |
20.68 |
30.397 |
0.03 |
1.05 |
574 622 $ |
0 % |
5 % |
15 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
574 622 $ |
|
Avant capitalisation |
2 542 $ |
0 % |
Après capitalisation 2 542 $ + 28 900 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 442 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
83 493 $ |
15 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 634 000 $ ÷ 10 logements |
163 400 $ |
Prix par pièce |
= 1 634 000 $ ÷ 39,0 pièces |
41 897 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
188 538 $ |
Ratio au MRB |
1 634 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.68 |
Ratio au MRN |
1 634 000 $ ÷
53 756 $ (Revenu Net) |
30.397 |
Ratio au TGA |
53 756 $ (Revenu Net) ÷
1 634 000 $ |
3.29 % |
Ratio au RCD |
53 756 $ (Revenu Net) ÷
51 214 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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