Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2180385 |
69 |
3 864 000 $ |
56 000 $ |
15 123 $ |
68 055 $ |
10.95 |
21.305 |
0.05 |
1.14 |
634 934 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
634 934 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 466 $ |
4 % |
| Après capitalisation 22 466 $ + 84 919 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
107 385 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
230 472 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 864 000 $ ÷ 69 logements |
56 000 $ |
| Prix par pièce |
= 3 864 000 $ ÷ 255,5 pièces |
15 123 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
68 055 $ |
| Ratio au MRB |
3 864 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.95 |
| Ratio au MRN |
3 864 000 $ ÷
181 367 $ (Revenu Net) |
21.305 |
| Ratio au TGA |
181 367 $ (Revenu Net) ÷
3 864 000 $ |
4.69 % |
| Ratio au RCD |
181 367 $ (Revenu Net) ÷
158 901 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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