Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180380 |
45 |
2 305 000 $ |
51 222 $ |
15 627 $ |
70 322 $ |
10.54 |
20.061 |
0.05 |
1.21 |
377 479 $ |
5 % |
19 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
377 479 $ |
|
Avant capitalisation |
20 083 $ |
5 % |
Après capitalisation 20 083 $ + 50 671 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
70 754 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
144 179 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 305 000 $ ÷ 45 logements |
51 222 $ |
Prix par pièce |
= 2 305 000 $ ÷ 147,5 pièces |
15 627 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
70 322 $ |
Ratio au MRB |
2 305 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.54 |
Ratio au MRN |
2 305 000 $ ÷
114 899 $ (Revenu Net) |
20.061 |
Ratio au TGA |
114 899 $ (Revenu Net) ÷
2 305 000 $ |
4.98 % |
Ratio au RCD |
114 899 $ (Revenu Net) ÷
94 816 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|