Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2180379 |
56 |
3 006 000 $ |
53 679 $ |
15 030 $ |
67 635 $ |
10.80 |
21.443 |
0.05 |
1.13 |
491 948 $ |
3 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
491 948 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 555 $ |
3 % |
| Après capitalisation 16 555 $ + 66 072 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 626 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
178 382 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 006 000 $ ÷ 56 logements |
53 679 $ |
| Prix par pièce |
= 3 006 000 $ ÷ 200,0 pièces |
15 030 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
67 635 $ |
| Ratio au MRB |
3 006 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.80 |
| Ratio au MRN |
3 006 000 $ ÷
140 188 $ (Revenu Net) |
21.443 |
| Ratio au TGA |
140 188 $ (Revenu Net) ÷
3 006 000 $ |
4.66 % |
| Ratio au RCD |
140 188 $ (Revenu Net) ÷
123 633 $ |
1.13 |
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