Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180378 |
51 |
2 917 000 $ |
57 196 $ |
14 264 $ |
64 188 $ |
11.05 |
22.053 |
0.05 |
1.10 |
478 425 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
478 425 $ |
|
Avant capitalisation |
12 322 $ |
3 % |
Après capitalisation 12 322 $ + 64 103 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 425 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
169 345 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 917 000 $ ÷ 51 logements |
57 196 $ |
Prix par pièce |
= 2 917 000 $ ÷ 204,5 pièces |
14 264 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
64 188 $ |
Ratio au MRB |
2 917 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.05 |
Ratio au MRN |
2 917 000 $ ÷
132 271 $ (Revenu Net) |
22.053 |
Ratio au TGA |
132 271 $ (Revenu Net) ÷
2 917 000 $ |
4.53 % |
Ratio au RCD |
132 271 $ (Revenu Net) ÷
119 950 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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