Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180376 |
40 |
1 856 000 $ |
46 400 $ |
14 848 $ |
66 816 $ |
9.93 |
19.202 |
0.05 |
1.27 |
301 464 $ |
7 % |
20 % |
40 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
301 464 $ |
|
Avant capitalisation |
20 285 $ |
7 % |
Après capitalisation 20 285 $ + 40 815 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 099 $ |
20 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
120 222 $ |
40 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 856 000 $ ÷ 40 logements |
46 400 $ |
Prix par pièce |
= 1 856 000 $ ÷ 125,0 pièces |
14 848 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
66 816 $ |
Ratio au MRB |
1 856 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.93 |
Ratio au MRN |
1 856 000 $ ÷
96 657 $ (Revenu Net) |
19.202 |
Ratio au TGA |
96 657 $ (Revenu Net) ÷
1 856 000 $ |
5.21 % |
Ratio au RCD |
96 657 $ (Revenu Net) ÷
76 373 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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