Projection #2180373

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1050575     5     448 000 $  
  1009512     13     549 000 $  
  1019748     19     949 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2180373 37 1 896 000 $ 51 243 $ 16 559 $ 74 515 $ 10.80 20.617 0.05 1.18 310 509 $ 4 % 18 % 37 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 310 509 $  
Avant capitalisation 13 970 $ 4 %
Après capitalisation 13 970 $ + 41 680 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 55 650 $ 18 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 116 047 $ 37 %
Ratios
Prix par logement = 1 896 000 $ ÷ 37 logements 51 243 $
Prix par pièce = 1 896 000 $ ÷ 114,5 pièces 16 559 $
Prix par pièce X 4½ 74 515 $
Ratio au MRB 1 896 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.80
Ratio au MRN 1 896 000 $ ÷ 91 962 $ (Revenu Net) 20.617
Ratio au TGA 91 962 $ (Revenu Net) ÷ 1 896 000 $ 4.85 %
Ratio au RCD 91 962 $ (Revenu Net) ÷ 77 992 $ 1.18

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