Projection #2180372

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1050575     5     448 000 $  
  1074662     8     409 000 $  
  1076885     24     1 559 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2180372 37 2 417 000 $ 65 324 $ 14 783 $ 66 523 $ 11.55 22.453 0.04 1.08 400 440 $ 2 % 15 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 400 440 $  
Avant capitalisation 8 294 $ 2 %
Après capitalisation 8 294 $ + 53 096 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 61 389 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 138 383 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 2 417 000 $ ÷ 37 logements 65 324 $
Prix par pièce = 2 417 000 $ ÷ 163,5 pièces 14 783 $
Prix par pièce X 4½ 66 523 $
Ratio au MRB 2 417 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.55
Ratio au MRN 2 417 000 $ ÷ 107 647 $ (Revenu Net) 22.453
Ratio au TGA 107 647 $ (Revenu Net) ÷ 2 417 000 $ 4.45 %
Ratio au RCD 107 647 $ (Revenu Net) ÷ 99 353 $ 1.08

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