Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180372 |
37 |
2 417 000 $ |
65 324 $ |
14 783 $ |
66 523 $ |
11.55 |
22.453 |
0.04 |
1.08 |
400 440 $ |
2 % |
15 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
400 440 $ |
|
Avant capitalisation |
8 294 $ |
2 % |
Après capitalisation 8 294 $ + 53 096 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 389 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
138 383 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 417 000 $ ÷ 37 logements |
65 324 $ |
Prix par pièce |
= 2 417 000 $ ÷ 163,5 pièces |
14 783 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
66 523 $ |
Ratio au MRB |
2 417 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.55 |
Ratio au MRN |
2 417 000 $ ÷
107 647 $ (Revenu Net) |
22.453 |
Ratio au TGA |
107 647 $ (Revenu Net) ÷
2 417 000 $ |
4.45 % |
Ratio au RCD |
107 647 $ (Revenu Net) ÷
99 353 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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