Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180370 |
26 |
1 356 000 $ |
52 154 $ |
16 143 $ |
72 643 $ |
10.26 |
18.825 |
0.05 |
1.29 |
223 479 $ |
7 % |
21 % |
40 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
223 479 $ |
|
Avant capitalisation |
16 257 $ |
7 % |
Après capitalisation 16 257 $ + 29 807 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 064 $ |
21 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
89 259 $ |
40 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 356 000 $ ÷ 26 logements |
52 154 $ |
Prix par pièce |
= 1 356 000 $ ÷ 84,0 pièces |
16 143 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
72 643 $ |
Ratio au MRB |
1 356 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.26 |
Ratio au MRN |
1 356 000 $ ÷
72 032 $ (Revenu Net) |
18.825 |
Ratio au TGA |
72 032 $ (Revenu Net) ÷
1 356 000 $ |
5.31 % |
Ratio au RCD |
72 032 $ (Revenu Net) ÷
55 776 $ |
1.29 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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