Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180369 |
43 |
2 508 000 $ |
58 326 $ |
14 624 $ |
65 808 $ |
11.36 |
22.939 |
0.04 |
1.06 |
411 455 $ |
2 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
411 455 $ |
|
Avant capitalisation |
6 209 $ |
2 % |
Après capitalisation 6 209 $ + 55 112 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 321 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
141 213 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 508 000 $ ÷ 43 logements |
58 326 $ |
Prix par pièce |
= 2 508 000 $ ÷ 171,5 pièces |
14 624 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
65 808 $ |
Ratio au MRB |
2 508 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.36 |
Ratio au MRN |
2 508 000 $ ÷
109 334 $ (Revenu Net) |
22.939 |
Ratio au TGA |
109 334 $ (Revenu Net) ÷
2 508 000 $ |
4.36 % |
Ratio au RCD |
109 334 $ (Revenu Net) ÷
103 125 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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