Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180363 |
29 |
2 008 000 $ |
69 241 $ |
15 387 $ |
69 241 $ |
12.09 |
23.705 |
0.04 |
1.03 |
333 470 $ |
1 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
333 470 $ |
|
Avant capitalisation |
2 181 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 181 $ + 44 105 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 286 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
110 250 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 008 000 $ ÷ 29 logements |
69 241 $ |
Prix par pièce |
= 2 008 000 $ ÷ 130,5 pièces |
15 387 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
69 241 $ |
Ratio au MRB |
2 008 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.09 |
Ratio au MRN |
2 008 000 $ ÷
84 710 $ (Revenu Net) |
23.705 |
Ratio au TGA |
84 710 $ (Revenu Net) ÷
2 008 000 $ |
4.22 % |
Ratio au RCD |
84 710 $ (Revenu Net) ÷
82 528 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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