Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180360 |
13 |
858 000 $ |
66 000 $ |
15 459 $ |
69 568 $ |
11.47 |
20.836 |
0.05 |
1.17 |
142 986 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
142 986 $ |
|
Avant capitalisation |
5 911 $ |
4 % |
Après capitalisation 5 911 $ + 18 848 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 759 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
52 090 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 858 000 $ ÷ 13 logements |
66 000 $ |
Prix par pièce |
= 858 000 $ ÷ 55,5 pièces |
15 459 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
69 568 $ |
Ratio au MRB |
858 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.47 |
Ratio au MRN |
858 000 $ ÷
41 179 $ (Revenu Net) |
20.836 |
Ratio au TGA |
41 179 $ (Revenu Net) ÷
858 000 $ |
4.80 % |
Ratio au RCD |
41 179 $ (Revenu Net) ÷
35 268 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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