Projection #2180355

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1050575     5     448 000 $  
  1019097     5     510 000 $  
  1005402     5     646 500 $  
  1055788     8     689 900 $  
  1046005     8     1 249 000 $  
  1046003     8     1 249 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2180355 39 4 793 400 $ 122 908 $ 27 469 $ 123 612 $ 14.83 23.520 0.04 1.04 831 860 $ 1 % 13 % 32 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 831 860 $  
Avant capitalisation 6 998 $ 1 %
Après capitalisation 6 998 $ + 105 173 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 112 171 $ 13 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 264 863 $ 32 %
Ratios
Prix par logement = 4 793 400 $ ÷ 39 logements 122 908 $
Prix par pièce = 4 793 400 $ ÷ 174,5 pièces 27 469 $
Prix par pièce X 4½ 123 612 $
Ratio au MRB 4 793 400 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.83
Ratio au MRN 4 793 400 $ ÷ 203 797 $ (Revenu Net) 23.520
Ratio au TGA 203 797 $ (Revenu Net) ÷ 4 793 400 $ 4.25 %
Ratio au RCD 203 797 $ (Revenu Net) ÷ 196 799 $ 1.04

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