Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180346 |
34 |
4 092 900 $ |
120 379 $ |
27 469 $ |
123 611 $ |
15.07 |
24.327 |
0.04 |
1.00 |
712 148 $ |
0 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
712 148 $ |
|
Avant capitalisation |
200 $ |
0 % |
Après capitalisation 200 $ + 89 806 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
90 006 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
220 384 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 092 900 $ ÷ 34 logements |
120 379 $ |
Prix par pièce |
= 4 092 900 $ ÷ 149,0 pièces |
27 469 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
123 611 $ |
Ratio au MRB |
4 092 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.07 |
Ratio au MRN |
4 092 900 $ ÷
168 244 $ (Revenu Net) |
24.327 |
Ratio au TGA |
168 244 $ (Revenu Net) ÷
4 092 900 $ |
4.11 % |
Ratio au RCD |
168 244 $ (Revenu Net) ÷
168 044 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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