Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180335 |
31 |
3 544 400 $ |
114 335 $ |
25 591 $ |
115 161 $ |
14.22 |
22.910 |
0.04 |
1.06 |
612 755 $ |
1 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
612 755 $ |
|
Avant capitalisation |
9 175 $ |
1 % |
Après capitalisation 9 175 $ + 77 776 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 951 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
199 857 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 544 400 $ ÷ 31 logements |
114 335 $ |
Prix par pièce |
= 3 544 400 $ ÷ 138,5 pièces |
25 591 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
115 161 $ |
Ratio au MRB |
3 544 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.22 |
Ratio au MRN |
3 544 400 $ ÷
154 709 $ (Revenu Net) |
22.910 |
Ratio au TGA |
154 709 $ (Revenu Net) ÷
3 544 400 $ |
4.36 % |
Ratio au RCD |
154 709 $ (Revenu Net) ÷
145 535 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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