Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180331 |
31 |
3 490 400 $ |
112 594 $ |
25 201 $ |
113 407 $ |
14.15 |
22.786 |
0.04 |
1.07 |
600 361 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
600 361 $ |
|
Avant capitalisation |
9 862 $ |
2 % |
Après capitalisation 9 862 $ + 76 593 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 456 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
197 641 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 490 400 $ ÷ 31 logements |
112 594 $ |
Prix par pièce |
= 3 490 400 $ ÷ 138,5 pièces |
25 201 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
113 407 $ |
Ratio au MRB |
3 490 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.15 |
Ratio au MRN |
3 490 400 $ ÷
153 183 $ (Revenu Net) |
22.786 |
Ratio au TGA |
153 183 $ (Revenu Net) ÷
3 490 400 $ |
4.39 % |
Ratio au RCD |
153 183 $ (Revenu Net) ÷
143 321 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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