Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2180313 |
29 |
3 780 400 $ |
130 359 $ |
28 969 $ |
130 359 $ |
15.51 |
23.992 |
0.04 |
1.02 |
670 882 $ |
0 % |
13 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
670 882 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 375 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 375 $ + 82 940 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 315 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
205 739 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 780 400 $ ÷ 29 logements |
130 359 $ |
| Prix par pièce |
= 3 780 400 $ ÷ 130,5 pièces |
28 969 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
130 359 $ |
| Ratio au MRB |
3 780 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.51 |
| Ratio au MRN |
3 780 400 $ ÷
157 573 $ (Revenu Net) |
23.992 |
| Ratio au TGA |
157 573 $ (Revenu Net) ÷
3 780 400 $ |
4.17 % |
| Ratio au RCD |
157 573 $ (Revenu Net) ÷
155 197 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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