Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180311 |
26 |
3 593 500 $ |
138 212 $ |
29 946 $ |
134 756 $ |
15.89 |
24.264 |
0.04 |
1.00 |
633 420 $ |
0 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
633 420 $ |
|
Avant capitalisation |
585 $ |
0 % |
Après capitalisation 585 $ + 78 834 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 419 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
193 889 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 593 500 $ ÷ 26 logements |
138 212 $ |
Prix par pièce |
= 3 593 500 $ ÷ 120,0 pièces |
29 946 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
134 756 $ |
Ratio au MRB |
3 593 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.89 |
Ratio au MRN |
3 593 500 $ ÷
148 099 $ (Revenu Net) |
24.264 |
Ratio au TGA |
148 099 $ (Revenu Net) ÷
3 593 500 $ |
4.12 % |
Ratio au RCD |
148 099 $ (Revenu Net) ÷
147 513 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|