Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2180297 |
23 |
2 295 400 $ |
99 800 $ |
22 394 $ |
100 774 $ |
12.91 |
21.260 |
0.05 |
1.15 |
381 774 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
381 774 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 697 $ |
4 % |
| Après capitalisation 13 697 $ + 50 380 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 077 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
137 196 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 295 400 $ ÷ 23 logements |
99 800 $ |
| Prix par pièce |
= 2 295 400 $ ÷ 102,5 pièces |
22 394 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
100 774 $ |
| Ratio au MRB |
2 295 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.91 |
| Ratio au MRN |
2 295 400 $ ÷
107 967 $ (Revenu Net) |
21.260 |
| Ratio au TGA |
107 967 $ (Revenu Net) ÷
2 295 400 $ |
4.70 % |
| Ratio au RCD |
107 967 $ (Revenu Net) ÷
94 271 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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