Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180289 |
21 |
2 387 900 $ |
113 710 $ |
26 097 $ |
117 438 $ |
14.93 |
24.140 |
0.04 |
1.01 |
409 116 $ |
0 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
409 116 $ |
|
Avant capitalisation |
868 $ |
0 % |
Après capitalisation 868 $ + 52 399 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 267 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
129 333 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 387 900 $ ÷ 21 logements |
113 710 $ |
Prix par pièce |
= 2 387 900 $ ÷ 91,5 pièces |
26 097 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
117 438 $ |
Ratio au MRB |
2 387 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.93 |
Ratio au MRN |
2 387 900 $ ÷
98 917 $ (Revenu Net) |
24.140 |
Ratio au TGA |
98 917 $ (Revenu Net) ÷
2 387 900 $ |
4.14 % |
Ratio au RCD |
98 917 $ (Revenu Net) ÷
98 050 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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