Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180282 |
21 |
2 954 000 $ |
140 667 $ |
31 594 $ |
142 171 $ |
16.14 |
25.450 |
0.04 |
0.96 |
534 014 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
534 014 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 64 803 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 613 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
153 712 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 954 000 $ ÷ 21 logements |
140 667 $ |
Prix par pièce |
= 2 954 000 $ ÷ 93,5 pièces |
31 594 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
142 171 $ |
Ratio au MRB |
2 954 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.14 |
Ratio au MRN |
2 954 000 $ ÷
116 069 $ (Revenu Net) |
25.450 |
Ratio au TGA |
116 069 $ (Revenu Net) ÷
2 954 000 $ |
3.93 % |
Ratio au RCD |
116 069 $ (Revenu Net) ÷
121 259 $ |
0.96 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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