Projection #2180282

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019097     5     510 000 $  
  1046005     8     1 249 000 $  
  1059917     8     1 700 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2180282 21 2 954 000 $ 140 667 $ 31 594 $ 142 171 $ 16.14 25.450 0.04 0.96 534 014 $ 0 % 11 % 29 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 534 014 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 64 803 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 59 613 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 153 712 $ 29 %
Ratios
Prix par logement = 2 954 000 $ ÷ 21 logements 140 667 $
Prix par pièce = 2 954 000 $ ÷ 93,5 pièces 31 594 $
Prix par pièce X 4½ 142 171 $
Ratio au MRB 2 954 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.14
Ratio au MRN 2 954 000 $ ÷ 116 069 $ (Revenu Net) 25.450
Ratio au TGA 116 069 $ (Revenu Net) ÷ 2 954 000 $ 3.93 %
Ratio au RCD 116 069 $ (Revenu Net) ÷ 121 259 $ 0.96

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