Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180278 |
18 |
2 208 000 $ |
122 667 $ |
27 600 $ |
124 200 $ |
14.88 |
24.147 |
0.04 |
1.01 |
379 566 $ |
0 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
379 566 $ |
|
Avant capitalisation |
788 $ |
0 % |
Après capitalisation 788 $ + 48 446 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 234 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
119 570 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 208 000 $ ÷ 18 logements |
122 667 $ |
Prix par pièce |
= 2 208 000 $ ÷ 80,0 pièces |
27 600 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
124 200 $ |
Ratio au MRB |
2 208 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.88 |
Ratio au MRN |
2 208 000 $ ÷
91 441 $ (Revenu Net) |
24.147 |
Ratio au TGA |
91 441 $ (Revenu Net) ÷
2 208 000 $ |
4.14 % |
Ratio au RCD |
91 441 $ (Revenu Net) ÷
90 653 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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