Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180271 |
21 |
3 090 500 $ |
147 167 $ |
31 697 $ |
142 638 $ |
16.10 |
24.082 |
0.04 |
1.01 |
545 010 $ |
0 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
545 010 $ |
|
Avant capitalisation |
1 475 $ |
0 % |
Après capitalisation 1 475 $ + 67 794 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 269 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
167 716 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 090 500 $ ÷ 21 logements |
147 167 $ |
Prix par pièce |
= 3 090 500 $ ÷ 97,5 pièces |
31 697 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
142 638 $ |
Ratio au MRB |
3 090 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.10 |
Ratio au MRN |
3 090 500 $ ÷
128 331 $ (Revenu Net) |
24.082 |
Ratio au TGA |
128 331 $ (Revenu Net) ÷
3 090 500 $ |
4.15 % |
Ratio au RCD |
128 331 $ (Revenu Net) ÷
126 855 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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