Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2180263 |
18 |
1 846 400 $ |
102 578 $ |
23 080 $ |
103 860 $ |
12.63 |
20.578 |
0.05 |
1.18 |
305 758 $ |
5 % |
18 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
305 758 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 898 $ |
5 % |
| Après capitalisation 13 898 $ + 40 523 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 422 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
113 238 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 846 400 $ ÷ 18 logements |
102 578 $ |
| Prix par pièce |
= 1 846 400 $ ÷ 80,0 pièces |
23 080 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
103 860 $ |
| Ratio au MRB |
1 846 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.63 |
| Ratio au MRN |
1 846 400 $ ÷
89 725 $ (Revenu Net) |
20.578 |
| Ratio au TGA |
89 725 $ (Revenu Net) ÷
1 846 400 $ |
4.86 % |
| Ratio au RCD |
89 725 $ (Revenu Net) ÷
75 827 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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