Projection #2180262

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019097     5     510 000 $  
  1005402     5     646 500 $  
  1059917     8     1 700 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2180262 18 2 351 500 $ 130 639 $ 28 331 $ 127 491 $ 14.62 22.752 0.04 1.07 410 350 $ 2 % 14 % 32 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 410 350 $  
Avant capitalisation 6 818 $ 2 %
Après capitalisation 6 818 $ + 51 590 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 58 408 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 133 315 $ 32 %
Ratios
Prix par logement = 2 351 500 $ ÷ 18 logements 130 639 $
Prix par pièce = 2 351 500 $ ÷ 83,0 pièces 28 331 $
Prix par pièce X 4½ 127 491 $
Ratio au MRB 2 351 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.62
Ratio au MRN 2 351 500 $ ÷ 103 354 $ (Revenu Net) 22.752
Ratio au TGA 103 354 $ (Revenu Net) ÷ 2 351 500 $ 4.40 %
Ratio au RCD 103 354 $ (Revenu Net) ÷ 96 536 $ 1.07

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