Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180251 |
13 |
1 644 000 $ |
126 462 $ |
28 103 $ |
126 462 $ |
16.35 |
25.907 |
0.04 |
0.94 |
294 603 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
294 603 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 36 070 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 034 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
84 403 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 644 000 $ ÷ 13 logements |
126 462 $ |
Prix par pièce |
= 1 644 000 $ ÷ 58,5 pièces |
28 103 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
126 462 $ |
Ratio au MRB |
1 644 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.35 |
Ratio au MRN |
1 644 000 $ ÷
63 458 $ (Revenu Net) |
25.907 |
Ratio au TGA |
63 458 $ (Revenu Net) ÷
1 644 000 $ |
3.86 % |
Ratio au RCD |
63 458 $ (Revenu Net) ÷
67 494 $ |
0.94 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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