Projection #2180251

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1050575     5     448 000 $  
  1059917     8     1 700 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2180251 13 1 644 000 $ 126 462 $ 28 103 $ 126 462 $ 16.35 25.907 0.04 0.94 294 603 $ 0 % 11 % 29 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 294 603 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 36 070 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 32 034 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 84 403 $ 29 %
Ratios
Prix par logement = 1 644 000 $ ÷ 13 logements 126 462 $
Prix par pièce = 1 644 000 $ ÷ 58,5 pièces 28 103 $
Prix par pièce X 4½ 126 462 $
Ratio au MRB 1 644 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.35
Ratio au MRN 1 644 000 $ ÷ 63 458 $ (Revenu Net) 25.907
Ratio au TGA 63 458 $ (Revenu Net) ÷ 1 644 000 $ 3.86 %
Ratio au RCD 63 458 $ (Revenu Net) ÷ 67 494 $ 0.94

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