Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180236 |
42 |
5 539 400 $ |
131 890 $ |
29 465 $ |
132 592 $ |
15.37 |
24.004 |
0.04 |
1.01 |
974 432 $ |
0 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
974 432 $ |
|
Avant capitalisation |
3 365 $ |
0 % |
Après capitalisation 3 365 $ + 121 530 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
124 895 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
301 351 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 539 400 $ ÷ 42 logements |
131 890 $ |
Prix par pièce |
= 5 539 400 $ ÷ 188,0 pièces |
29 465 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
132 592 $ |
Ratio au MRB |
5 539 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.37 |
Ratio au MRN |
5 539 400 $ ÷
230 771 $ (Revenu Net) |
24.004 |
Ratio au TGA |
230 771 $ (Revenu Net) ÷
5 539 400 $ |
4.17 % |
Ratio au RCD |
230 771 $ (Revenu Net) ÷
227 406 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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