Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2180232 |
39 |
4 739 400 $ |
121 523 $ |
27 160 $ |
122 219 $ |
14.78 |
23.431 |
0.04 |
1.04 |
819 466 $ |
1 % |
14 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
819 466 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 686 $ |
1 % |
| Après capitalisation 7 686 $ + 103 990 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
111 675 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
262 648 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 739 400 $ ÷ 39 logements |
121 523 $ |
| Prix par pièce |
= 4 739 400 $ ÷ 174,5 pièces |
27 160 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
122 219 $ |
| Ratio au MRB |
4 739 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.78 |
| Ratio au MRN |
4 739 400 $ ÷
202 271 $ (Revenu Net) |
23.431 |
| Ratio au TGA |
202 271 $ (Revenu Net) ÷
4 739 400 $ |
4.27 % |
| Ratio au RCD |
202 271 $ (Revenu Net) ÷
194 585 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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