Projection #2180231

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1050575     5     448 000 $  
  1055788     8     689 900 $  
  1046005     8     1 249 000 $  
  1046003     8     1 249 000 $  
  1059917     8     1 700 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2180231 37 4 831 900 $ 130 592 $ 29 553 $ 132 988 $ 16.10 25.314 0.04 0.96 858 684 $ 0 % 11 % 29 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 858 684 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 106 009 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 98 520 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 252 440 $ 29 %
Ratios
Prix par logement = 4 831 900 $ ÷ 37 logements 130 592 $
Prix par pièce = 4 831 900 $ ÷ 163,5 pièces 29 553 $
Prix par pièce X 4½ 132 988 $
Ratio au MRB 4 831 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.10
Ratio au MRN 4 831 900 $ ÷ 190 875 $ (Revenu Net) 25.314
Ratio au TGA 190 875 $ (Revenu Net) ÷ 4 831 900 $ 3.95 %
Ratio au RCD 190 875 $ (Revenu Net) ÷ 198 364 $ 0.96

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