Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180231 |
37 |
4 831 900 $ |
130 592 $ |
29 553 $ |
132 988 $ |
16.10 |
25.314 |
0.04 |
0.96 |
858 684 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
858 684 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 106 009 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 520 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
252 440 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 831 900 $ ÷ 37 logements |
130 592 $ |
Prix par pièce |
= 4 831 900 $ ÷ 163,5 pièces |
29 553 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
132 988 $ |
Ratio au MRB |
4 831 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.10 |
Ratio au MRN |
4 831 900 $ ÷
190 875 $ (Revenu Net) |
25.314 |
Ratio au TGA |
190 875 $ (Revenu Net) ÷
4 831 900 $ |
3.95 % |
Ratio au RCD |
190 875 $ (Revenu Net) ÷
198 364 $ |
0.96 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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