Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180224 |
34 |
4 283 400 $ |
125 982 $ |
27 996 $ |
125 982 $ |
15.28 |
23.838 |
0.04 |
1.02 |
747 415 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
747 415 $ |
|
Avant capitalisation |
3 832 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 832 $ + 93 980 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
97 811 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
234 258 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 283 400 $ ÷ 34 logements |
125 982 $ |
Prix par pièce |
= 4 283 400 $ ÷ 153,0 pièces |
27 996 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
125 982 $ |
Ratio au MRB |
4 283 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.28 |
Ratio au MRN |
4 283 400 $ ÷
179 686 $ (Revenu Net) |
23.838 |
Ratio au TGA |
179 686 $ (Revenu Net) ÷
4 283 400 $ |
4.19 % |
Ratio au RCD |
179 686 $ (Revenu Net) ÷
175 855 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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