Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180220 |
34 |
4 344 400 $ |
127 776 $ |
28 582 $ |
128 617 $ |
14.90 |
23.413 |
0.04 |
1.04 |
755 844 $ |
1 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
755 844 $ |
|
Avant capitalisation |
7 199 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 199 $ + 95 316 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
102 516 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
240 906 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 344 400 $ ÷ 34 logements |
127 776 $ |
Prix par pièce |
= 4 344 400 $ ÷ 152,0 pièces |
28 582 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
128 617 $ |
Ratio au MRB |
4 344 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.90 |
Ratio au MRN |
4 344 400 $ ÷
185 555 $ (Revenu Net) |
23.413 |
Ratio au TGA |
185 555 $ (Revenu Net) ÷
4 344 400 $ |
4.27 % |
Ratio au RCD |
185 555 $ (Revenu Net) ÷
178 355 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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