Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180214 |
31 |
3 544 400 $ |
114 335 $ |
25 591 $ |
115 161 $ |
14.08 |
22.568 |
0.04 |
1.08 |
600 879 $ |
2 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
600 879 $ |
|
Avant capitalisation |
11 520 $ |
2 % |
Après capitalisation 11 520 $ + 77 776 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
89 297 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
202 203 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 544 400 $ ÷ 31 logements |
114 335 $ |
Prix par pièce |
= 3 544 400 $ ÷ 138,5 pièces |
25 591 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
115 161 $ |
Ratio au MRB |
3 544 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.08 |
Ratio au MRN |
3 544 400 $ ÷
157 055 $ (Revenu Net) |
22.568 |
Ratio au TGA |
157 055 $ (Revenu Net) ÷
3 544 400 $ |
4.43 % |
Ratio au RCD |
157 055 $ (Revenu Net) ÷
145 535 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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