Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180212 |
31 |
4 049 500 $ |
130 629 $ |
28 618 $ |
128 783 $ |
15.20 |
23.725 |
0.04 |
1.03 |
705 471 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
705 471 $ |
|
Avant capitalisation |
4 439 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 439 $ + 88 844 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
93 283 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
222 279 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 049 500 $ ÷ 31 logements |
130 629 $ |
Prix par pièce |
= 4 049 500 $ ÷ 141,5 pièces |
28 618 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
128 783 $ |
Ratio au MRB |
4 049 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.20 |
Ratio au MRN |
4 049 500 $ ÷
170 684 $ (Revenu Net) |
23.725 |
Ratio au TGA |
170 684 $ (Revenu Net) ÷
4 049 500 $ |
4.21 % |
Ratio au RCD |
170 684 $ (Revenu Net) ÷
166 245 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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