Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180203 |
29 |
3 643 900 $ |
125 652 $ |
28 806 $ |
129 625 $ |
15.35 |
24.678 |
0.04 |
0.99 |
648 009 $ |
0 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
648 009 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 79 949 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 005 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
194 081 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 643 900 $ ÷ 29 logements |
125 652 $ |
Prix par pièce |
= 3 643 900 $ ÷ 126,5 pièces |
28 806 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
129 625 $ |
Ratio au MRB |
3 643 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.35 |
Ratio au MRN |
3 643 900 $ ÷
147 656 $ (Revenu Net) |
24.678 |
Ratio au TGA |
147 656 $ (Revenu Net) ÷
3 643 900 $ |
4.05 % |
Ratio au RCD |
147 656 $ (Revenu Net) ÷
149 601 $ |
0.99 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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