Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2180196 |
26 |
2 843 900 $ |
109 381 $ |
25 167 $ |
113 253 $ |
14.39 |
23.867 |
0.04 |
1.02 |
493 044 $ |
0 % |
13 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
493 044 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 377 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 377 $ + 62 409 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 785 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
155 377 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 843 900 $ ÷ 26 logements |
109 381 $ |
| Prix par pièce |
= 2 843 900 $ ÷ 113,0 pièces |
25 167 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
113 253 $ |
| Ratio au MRB |
2 843 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.39 |
| Ratio au MRN |
2 843 900 $ ÷
119 156 $ (Revenu Net) |
23.867 |
| Ratio au TGA |
119 156 $ (Revenu Net) ÷
2 843 900 $ |
4.19 % |
| Ratio au RCD |
119 156 $ (Revenu Net) ÷
116 780 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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