Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180192 |
29 |
3 780 400 $ |
130 359 $ |
28 969 $ |
130 359 $ |
15.35 |
23.640 |
0.04 |
1.03 |
659 005 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
659 005 $ |
|
Avant capitalisation |
4 721 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 721 $ + 82 940 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 661 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
208 085 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 780 400 $ ÷ 29 logements |
130 359 $ |
Prix par pièce |
= 3 780 400 $ ÷ 130,5 pièces |
28 969 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
130 359 $ |
Ratio au MRB |
3 780 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.35 |
Ratio au MRN |
3 780 400 $ ÷
159 918 $ (Revenu Net) |
23.640 |
Ratio au TGA |
159 918 $ (Revenu Net) ÷
3 780 400 $ |
4.23 % |
Ratio au RCD |
159 918 $ (Revenu Net) ÷
155 197 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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