Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180181 |
26 |
3 600 500 $ |
138 481 $ |
30 256 $ |
136 153 $ |
15.34 |
23.619 |
0.04 |
1.03 |
629 455 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
629 455 $ |
|
Avant capitalisation |
4 641 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 641 $ + 78 987 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 628 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
198 321 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 600 500 $ ÷ 26 logements |
138 481 $ |
Prix par pièce |
= 3 600 500 $ ÷ 119,0 pièces |
30 256 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
136 153 $ |
Ratio au MRB |
3 600 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.34 |
Ratio au MRN |
3 600 500 $ ÷
152 442 $ (Revenu Net) |
23.619 |
Ratio au TGA |
152 442 $ (Revenu Net) ÷
3 600 500 $ |
4.23 % |
Ratio au RCD |
152 442 $ (Revenu Net) ÷
147 801 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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