Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2180176 |
23 |
2 800 500 $ |
121 761 $ |
26 545 $ |
119 453 $ |
14.55 |
23.031 |
0.04 |
1.06 |
486 366 $ |
1 % |
14 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
486 366 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 616 $ |
1 % |
| Après capitalisation 6 616 $ + 61 447 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 063 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
157 272 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 800 500 $ ÷ 23 logements |
121 761 $ |
| Prix par pièce |
= 2 800 500 $ ÷ 105,5 pièces |
26 545 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
119 453 $ |
| Ratio au MRB |
2 800 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.55 |
| Ratio au MRN |
2 800 500 $ ÷
121 596 $ (Revenu Net) |
23.031 |
| Ratio au TGA |
121 596 $ (Revenu Net) ÷
2 800 500 $ |
4.34 % |
| Ratio au RCD |
121 596 $ (Revenu Net) ÷
114 980 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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