Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2180168 |
21 |
2 893 000 $ |
137 762 $ |
30 614 $ |
137 762 $ |
16.82 |
26.252 |
0.04 |
0.93 |
525 585 $ |
0 % |
10 % |
28 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
525 585 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 63 466 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 908 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
147 064 $ |
28 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 893 000 $ ÷ 21 logements |
137 762 $ |
| Prix par pièce |
= 2 893 000 $ ÷ 94,5 pièces |
30 614 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
137 762 $ |
| Ratio au MRB |
2 893 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.82 |
| Ratio au MRN |
2 893 000 $ ÷
110 200 $ (Revenu Net) |
26.252 |
| Ratio au TGA |
110 200 $ (Revenu Net) ÷
2 893 000 $ |
3.81 % |
| Ratio au RCD |
110 200 $ (Revenu Net) ÷
118 758 $ |
0.93 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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