Projection #2180167

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1050575     5     448 000 $  
  1046003     8     1 249 000 $  
  1059917     8     1 700 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2180167 21 2 893 000 $ 137 762 $ 30 614 $ 137 762 $ 16.58 25.705 0.04 0.95 513 708 $ 0 % 11 % 29 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 513 708 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 63 466 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 57 254 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 149 410 $ 29 %
Ratios
Prix par logement = 2 893 000 $ ÷ 21 logements 137 762 $
Prix par pièce = 2 893 000 $ ÷ 94,5 pièces 30 614 $
Prix par pièce X 4½ 137 762 $
Ratio au MRB 2 893 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.58
Ratio au MRN 2 893 000 $ ÷ 112 546 $ (Revenu Net) 25.705
Ratio au TGA 112 546 $ (Revenu Net) ÷ 2 893 000 $ 3.89 %
Ratio au RCD 112 546 $ (Revenu Net) ÷ 118 758 $ 0.95

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