Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180160 |
21 |
2 394 900 $ |
114 043 $ |
26 463 $ |
119 083 $ |
14.43 |
23.732 |
0.04 |
1.03 |
417 028 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
417 028 $ |
|
Avant capitalisation |
2 578 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 578 $ + 52 552 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 131 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
131 420 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 394 900 $ ÷ 21 logements |
114 043 $ |
Prix par pièce |
= 2 394 900 $ ÷ 90,5 pièces |
26 463 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
119 083 $ |
Ratio au MRB |
2 394 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.43 |
Ratio au MRN |
2 394 900 $ ÷
100 914 $ (Revenu Net) |
23.732 |
Ratio au TGA |
100 914 $ (Revenu Net) ÷
2 394 900 $ |
4.21 % |
Ratio au RCD |
100 914 $ (Revenu Net) ÷
98 336 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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